بازآفرینی شهری اردستان در پیج و خم بروکراسی اداری گرفتار شده است

– اخبار استانها –

به گزارش مجمع رهروان امر به معروف ونهی از منکر استان اصفهان به نقل از خبرگزاری تسنیم از اردستان ، بازآفرینی شهری نگرش و اقداماتی جامع و یکپارچه برای برطرف کردن مشکلات شهری و منطقه‌‌ای است که در نهایت به یک پیشرفت پایداری اقتصادی، کالبدی، اجتماعی و محیطی خواهد انجامید.

بازآفرینی شهری باید مبتنی بر یک تحلیل کامل از منطقه‌ شهری مورد نظر بوده و در پی اصلاح چند جانبه بافت کالبدی، ساختار اجتماعی، پایه‌‌های اقتصادی و شرایط محیطی آن منطقه باشد و تا حد ممکن در جهت رسیدن به اصلاح چند جانبه، از یک استراتژی جامع و کامل استفاده کند و با راه‌حل‌های دقیق، منظم و علمی با مشکلات روبه‌رو شود که متولی این موضوع در شهرها با شهرداری‌ها است.

کل کشور ۱۴۸ هزار هکتار بافت فرسوده، تاریخی و سکونت‌گاه‌های غیررسمی وجود دارد که پنج میلیون و ۷۰۰ هزار واحد مسکونی در این بافت‌ها وجود دارد و جمعیت حدود ۲۰ میلیون نفر در این مناطق زندگی می‌کنند و در شهرهای اردستان، زواره و مهاباد به ترتیب ۶۱، ۲۴ و ۴۹ هکتار بافت فرسوده وجود دارد و طرح‌هایی نیز از سوی شهرداری‌های زواره، مهاباد و اردستان با محوریت اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان در دست اقدام است که هنوز شاهد نتایج مثبتی نبوده‌ایم.

نخستین طرحی که در سال ۹۶ برای اردستان در نظر گرفته شده بود مسجد جامع هزار ساله اردستان و مکان‌های اطراف آن بوده که بالغ بر ۲۳ هکتار در نظر گرفته شد و در مجموع به اذعان همه این طرح به صورت درست اجرا نشد و هم اکنون شاهد هستیم که سنگ فرش‌های آن در حال تخریب است.

علیرضا شریف‌زاده در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم اظهار داشت: نزدیک به ۱۵ ماه است که جلسه‌ای در رابطه با بازآفرینی در شهرستان اردستان برگزار نشده است و روند کارها به این شکل است که بازآفرینی از سال ۹۳ مصوب شده و به جهت هم‌افزایی و وحدت رویه و توافقات و هم‌افزایی دستگاه‌های اجرایی و دستگاه‌های مدیریت شهری با بخش خصوصی و مردم که در این زمینه باید موضوعاتی پیگیری می‌شد از جمله حاشیه‌نشنی شهری، بهسازی بافت‌های ناکار آمد شهری، احیای یافت تاریخی و آن شهرهایی که دارای پیشینه روستایی بودند شروع شد.

۵ محله در طرح بازآفرینی اردستان قرار گرفت

وی افزود: پیرو این ابلاغیه که در سال ۹۳ ابلاغ شد نخستین جلسه بازآفرینی شهر اردستان در هشتم اسفندماه 95 برگزار شد که بررسی مسائل مختلفی را مد نظر داشت از جمله نحوه مداخله در بافت‌های تاریخی و بافت‌های فرسوده شهری و ارائه طرح‌های بازآفرینی شهرهای اردستان، زواره و مهاباد بود که شهر اردستان پنج محله را مورد بررسی قرار دادیم و طرح‌های دیگری هم ارائه شد که از طرح‌های ارائه شده دو طرح اطراف مسجد جامع و قنات دو طبقه اردستان اقداماتی انجام شد و مورد تصویب قرار گرفت.

بازآفرینی شهری قزوین زخمی از سوء‌مدیریت دستگاه‌های عمرانی/ بودجه‌ ناچیزی که جذب نشد اعتبارات بازآفرینی شهری در قزوین مصرف نشد احیای «تالاب عینک» از اولویت بازآفرینی شهری در رشت است

سخنگوی بازآفرینی شهرستان اردستان گفت: در زواره یک محله با سه طرح ارائه شد و مورد بررسی قرار گرفت و مصوب شد اما مهاباد به دلیل اینکه بافت فرسوده شهری آن مصوب نبود و مقرر شد پیگیری‌های لازم را انجام دهند و از طریق تعیین مشاور و پیگیری از طریق کمیسیون ماده پنج باید طرح بافت فرسوده خود را مصوب می‌کردند و ارائه می‌دادند که امیدواریم در این مدت به نتیجه رسیده باشد.

وی ابراز داشت: پیگیری‌ها برای به نتیجه رسیدن و اخذ تخصیص بافت‌های فرسوده انجام شد و شهر اردستان توانست در دو مرحله بودجه آن تخصیص پیدا کند که مرحله نخست آن که ۱۲ میلیارد ریال بود و مرحله دوم یش از ۹ میلیارد ریال بود که تا حال با اینکه مدارک آن آماده است توسط ذی‌حسابی راه و شهرسازی تخصیص انجام نشده و از زواره هم که بیش از ۱۲ میلیارد ریال بوده هنوز پرداخت نشده است یا معطل اعتبار است یا در قالب اوراق پرداخت می‌شود که هنوز اقدامی انجام نشده است.

بازآفرینی اطراف مسجد جامع اردستان درست انجام نشد

شریف‌زاده بیان کرد: در جلساتی که قبلا برگزار شد وظایف دستگاه‌های خدمات‌رسان مشخص شد و در موضوع مسجد جامع که اقدامات اولیه انجام شد قرار بر این بود که ادارات آب و برق نسبت به بازسازی شبکه‌های خود اقدام کنند و همچنین زمینی کردن کابل‌ها اقدام شود که متاسفانه انجام نشد و اما در موضوع آب مواردی صورت گرفت و آخرین جلسه ستاد بازآفرینی اردستان سال ۹۸ انجام شد که بعد از آن با توجه به اینکه موضوعاتی که در بازآفرینی انجام می‌شد و حالت فرسایشی بود و صرفا منجر شده بود به شناسایی بافت‌های فرسوده و مداخله و تخریب در بافت‌های فرسوده و اینکه اعتبار خاصی را برای این امر اختصاص نمی‌دادند موضوع ادامه پیدا نکرد.

سخنگوی بازآفرینی شهرستان اردستان تاکید کرد: اخیرا با توجه به سفری که معاون وزیر به اردستان داشتند و پیگیری‌هایی که فرماندار و نماینده شهرستان داشتند اعتباراتی را اختصاص دادند به موضوع بازآفرینی در زمینه موضوع آسفالت برای بافت‌های فرسوده و بر اساس طرح‌هایی که ارائه شده و اردستان را در بحث بازار روز اعتبار اختصاص دادند که بازسازی و بهسازی انجام شود که این‌ها هم فعلا در حد نوشتاری است و توافقنامه‌ها ارسال شده و در حال پیگیری است تا بتوانیم پیمانکار را مشخص کنیم تا بودجه را تحویل دهند.

نادر یزدانخش نیز در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در اردستان اظهار داشت: موضوعاتی در شهر اردستان بود که می‌توانستیم برای زنده کردن محله‌هایی از آن استفاده کنیم که به عنوان نمونه موضوع اجرای کاروانسرایی که اطراف مسجد جامع است قرار شد به عنوان یک پیشنهاد ارائه شود و به این شکل که افرادی حاضر هستند سرمایه‌گذاری کنند برای احیای یکی از قسمت‌هایی که بتوانند سرمایه‌گذاری کنند و حدود ۸۰ درصد را به صورت تسهیلات بلاعوض دریافت کنند که اگر بتوانیم در هر شهر دو مورد از این موارد را تعریف کنیم و به صورت طرح پیشنهاد بدهیم  بودجه خوبی را می‌توان دریافت کرد.

وی افزود: اردستان دو محل کاروانسرا و قنات دو طبقه مون را به عنوان پیشنهاد گذاشته است که با احیای آن قسمت بازآفرینی شود و سکنی بیشتری داشته باشد و موجب اشتغال در محله مورد نظر داشته باشد که شهرداری اقداماتی داشته که هر شهر دو یا سه مورد از این موارد به شکل سرمایه‌گذاری انجام شود می‌تواند مثمر ثمر باشد.

طرح‌ها به جهت عدم منابع تاکنون اجرایی نشده است

شهردار اردستان گفت: حتی می‌تواند در بازار روز هم سرمایه‌گذاری کرد و حتما نباید موضوعات در بافت تاریخی باشد که ما در این موضوعات اقدامات خیلی خوبی را داشته‌ایم و در حال تکمیل طرح‌هایی هم در این زمینه هستیم که با توجه به نبود اعتبارات و عدم تخصیص بودجه این طرح‌ها تاکنون اجرایی نشده است که با آمدن معاون وزیر قول‌هایی داده شده که در صورت محقق می‌توان کارهای خوبی را در راستای بازار انجام داد.

یزدانبخش بیان کرد: موضوعی که در بخش بازآفرینی مهم است اینکه قوانین تعریف شده به صورت اشتباهی بوده و این قوانین برای شهرهای بزرگی همچون تهران کاربرد دارد که محله‌هایی را تخریب و به صورت تجمیعی می‌ساختند که در اردستان ما نتوانسته‌ایم در محله‌ها و بافت‌های فرسوده این موضوع را اجرایی کنیم.

وی ابراز داشت: محله‌ها از طریق سرمایه‌گذاری قابلیت دارد اما موضوع بازآفرینی نمی‌توان انجام شود چرا که تا قسمتی از آن تخریب شود میراث فرهنگی در قبال آن واکنش نشان می‌دهد و با آن مخالفت می‌کند در صورتی که بافت فرسوده باید در محله‌ها چند خانه قدیمی را بازسازی و زنده کردن این محله‌ها باید انجام شود اما تاکنون موردی انجام نشده است و طرح‌هایی هم در این زمینه تهیه شده است.

۳۰ خانه چهار صفحه‌ای در زواره در حال بازسازی است

جلال گلخنی در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در اردستان اظهار داشت: موضوع بازآفرینی در زواره خیلی برای آن تلاش شده است و در شهر زواره مجموعه شورا و شهرداری کار فرهنگ‌سازی انجام دادند و مردم را آگاه‌سازی کردند و افرادی که مالک چهار صفحه‌های زواره بودند بهترین راه آبادانی آن را تخریب می‌دانستند اما کار بزرگی که امروز انجام شده است توانستیم این فرهنگ‌سازی را به مردم برسانیم که این آثار تاریخی ارزش‌های بسیار بالایی را دارد و در حال حاضر حداقل ۲۰ تا ۳۰ خانه چهار صفحه در شهر زواره با هزینه‌های شخصی در حال بازسازی است.

وی افزود: از میراث فرهنگی هم باید تشکر کرد که در این زمینه بسیار زحمت کشیدند و همکاری با شهرداری داشته و کسانی که مایل به بازسازی این اماکن بودند و زواره‌ای که این اماکن چهار سال پیش این خانه‌ها را تخریب می‌کردند الان دارند بازسازی می‌کنند و حتی حاضر نیستند که حتی یکی از این چهار صفحه‌ها را به فروش برسانند.

شهردار شهر زواره گفت: مالکین چهار صفحه‌های زواره متوجه مهم بودن ملک خود شده‌اند و این فرهنگ‌سازی که انجام شد توسط ما تخفیف‌های خویی در عوارض به آن‌ها دادیم و از روزهای اولیه پیگیری این کار بودیم تا بتوانیم تخفیف عوارض را به سرانجام برسانیم و مبلغ ۱۲ میلیارد ریال برای بافت‌های فرسوده در سامانه سما ثبت نام شده است و در ذی‌حسابی شهرسازی مانده است.

وی ابراز داشت: تنها راه بازآفرینی این است که هم مردم مشارکت کنند که خوشبختانه مردم استقبال کرده‌اند و هم راه و شهرسازی آن تعهداتش را انجام دهد و ادارت مربوطه هم به این شکل که مطمئن باشید شهرداری‌ها به خاطر اینکه بازسازی خود شهرشان انجام می‌شود پیش‌قدم خواهند بود و بیشتر از آن سهمیه که در اختیارشان قرار می‌گیرد متقبل می‌شوند و انجام می‌دهند.

سه محور در طرح بازآفرینی شهر زواره پیش‌بینی شده است

گلخنی بیان کرد: ما برای این مبلغ ۱۲ میلیارد ریال سه محور را در زواره تعریف کرده‌ایم که از این سه محور دو محور آن می‌تواند اجرایی شود که یکی از آن احداث چند منظوره خدمات تفریحی فرهنگی در محله پامنار زواره است که بر اساس سال قبل حدود ۶۵۰ میلیون تومان پیش‌بینی کرده‌ایم و مرحله دوم ما محور بازار تاریخی زواره است که برای آن مبلغ اعتباری که پیش‌بینی شده است ۶۷۰ میلیون تومان است و سومین محور احداث فرهنگسرا و مرکز هنری محله بافت تاریخی زواره بوده است که با مشارکت شهرداری می‌تواند انجام شود.

علی عباسی نیز در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در اردستان اظهار داشت: امیدواریم شاهد روند مثبتی برای موضوع بازآفزینی شهر مهاباد باشیم و در مورد موضوع بازآفرینی شهری شهر مهاباد و دلیل به تعویق افتادن مصوبات محله‌های هدف و پیشبرد طرح بازآفرینی شهری عدم مصوب بودن بافت فرسوده شهری بوده است که در تاریخ پنجم شهریور ۹۶ در شهرداری به تصویب رسیده است و استاندار ابلاغ آن را اعلام کرده بودند.

دو محله در بازآفرینی شهری شهر مهاباد پیش‌بینی شده است

وی افزود: پس از آن مصوبه قانونا جلسه‌ای انجام نشده بود که به همین خاطر در جلسات هم مطرح نشده بود و برنامه اقدام مشترک باز آفرینی شهر مهاباد دفترچه آن به فرماندار ارسال شده است که برای دو محله سرآسیا و قنبری‌ها برنامه‌ریزی و تهیه شده است و مساحت بافت تاریخی شهر مهاباد ۴۹ هکتار است و بافت فرسوده ۲۵ هکتار از کل محدوده شهری که حدود ۱۵۰ هکتار آن به صورت پر است یعنی تقریبا بیش از ۵۰ هکتار آن در بافت تاریخی و فرسوده قرار دارد.

شهردار مهاباد گفت: موضوع بازآفرینی از یک بایت موقعیت مناسبی است برای این شهر و از بابتی دیگر به جهت بودجه‌هایی که تخصیص نمی‌شود خود این موضوع دچار مشکل است و البته در سال ۹۵ سیاست بازآفرینی شهری که مصوب شد موارد جدیدی نبود که در قالب شکل بازآفرینی شهری آمده و موضوع باز آفرینی از دهه هشتاد در کشورهای اروپایی آمده بود.

وی ابراز داشت: طرح‌هایی هم وجود داشت که بانک‌ها در آن دخیل بود و مردم هم دخالت داده شدند و در همه شهرها کمک‌ها انجام نشده است و در موضوع بازآفرینی شهری یعنی کمک تمام دستگاه‌های اجرایی دخیل هستند و نقش شهرداری‌ها در این زمینه پررنگ است به جهت سکانداری موضوع و عملا اگر اتفاقی در شهر بیفتد و آسفالتی صورت بگیرد اما دستگاه‌های خدمات رسان در کنار این موارد طرح‌ها را اجرا نکنند شاید ۵۰ درصد هزینه پرت شود و مجدد بخواهد اصلاحیه صورت بگیرد.

عباسی بیان کرد: در مورد محله‌های هدفی که در شهر مهاباد بوده است محله سرآسیاب که از ابتدای ورودی شهر تقریبا تا بانک که در حدود مساحت ۷۹ هزار متر مربع است و محله قنبری‌ها هم از خیابان امام خمینی(ره) و حواشی آن تا مسجد جامع است که ۲۱۵ هزار متر مربع را شامل می‌شود و از آنجا که سیاست‌گذاری بازآفرینی شهری برای دو محله هدف بود پتانسیل دیگری که در شهر مهاباد است محله حسینیه‌ها است و اماکن تاریخی در اطراف آن وجود دارد که می‌توان در آن محل هم پیاده کنیم و برآوردهای مالی هم در دفترچه مشخص شده و همه موضوعات اولیه هم دیده شده است.

۲۰۰ تن قیر از محل بازآفرینی شهری تحویل شهرداری اردستان شد

مجتبی پورشفیع نیز در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در اردستان اظهار داشت: شهرداری اردستان یک مقداری کم لطفی می‌کنند و موضوع قیری که ۲۰۰ تن بود از بازآفرینی تحویل آنان شد که در مورد آن هیچ صحبتی نمی‌کنند چون شهرداری بخشی از آن را مصرف کرد و بخشی از آن را هم در قالب هزینه‌های حمل و پخت و پخش آن با پیمانکار تهاتر کردند که این مورد قبول ما نیست.

وی افزود: ما به عنوان راه و شهرسازی مساعدت‌های لازم را با شهرداری‌های اردستان، زواره در خصوص آن مبلغی که باید تحت عنوان تخفیفات پروانه تایید می‌شد داده‌ایم و هر دو شهردار می‌دانند که چه اتفاقی افتاده است اما به هر حال آنچه که در مرحله دوم یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان برای شهرداری زواره و ۹۰۰ میلیون برای اردستان تایید شد کار آن انجام شده و در سیستم معاونت مسکن کارهای آن انجام شده و ثبت سامانه هم شده است و فقط پرداخت نشده که موضوع در حال پیگیری است.

رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان اردستان گفت: با پیگیری‌های انجام شده قول مساعد داده‌اند که در صورتی که استاد خزانه برسد به آن‌ها پرداختی داده خواهد شد و این موضوع توسط رئیس بازآفرینی معاونت مسکن اعلام شده است.